Marché immobilier : des directions contraires pour Victo et Drummond
La Chambre immobilière du Centre-du-Québec vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Drummondville et de Victoriaville, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers.
Ainsi, 87 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2017 dans l’agglomération de Victoriaville et 132 dans celle de Drummondville, ce qui représente respectivement une diminution de 11% et une augmentation de 6%, par rapport au troisième trimestre de 2016.
Dans l’agglomération de Victoriaville, parmi les 87 transactions conclues au troisième trimestre de 2017, 68 maisons unifamiliales ont changé de mains, soit une baisse de 22% par rapport à la même période un an plus tôt, ainsi que 11 copropriétés et 8 petits immeubles locatifs (plex de 2 à 5 logements). Le prix médian des unifamiliales a progressé de 8% sur un an alors que la moitié d’entre elles se sont vendues à plus de 155 000 $. Finalement, le délai de vente moyen, toutes catégories de propriétés confondues, s’est légèrement allongé depuis un an pour s’établir à 125 jours (+4 jours).
Dans l’agglomération de Drummondville, la hausse des ventes de 6% enregistrée pour la période de juillet à septembre représente la deuxième augmentation trimestrielle consécutive. En tout, 115 maisons unifamiliales ont changé de mains, soit une croissance de 16%, ainsi que 3 copropriétés et 12 petits immeubles locatifs. Le prix médian des unifamiliales s’est toutefois légèrement replié, de l’ordre de 3% sur un an, à 170 000 $. Finalement, le délai de vente moyen, toutes catégories confondues, a diminué de 15 jours au troisième trimestre, où il fallait compter en moyenne 119 jours avant de trouver un acheteur.
«Là où les deux principaux marchés immobiliers du Centre-du-Québec suivent la même tendance, c’est au chapitre de l’offre de propriétés à vendre qui se raréfie», souligne Nathalie Bisson, présidente du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Centre-du-Québec et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. «La tendance à la baisse du nombre d’inscriptions en vigueur est bien installée, depuis maintenant sept trimestres du côté de Victoriaville et huit trimestres du côté de Drummondville», ajoute-t-elle. Au cours du dernier trimestre, les diminutions à ce chapitre ont été de l’ordre de 7% à Drummondville et de 8% à Victoriaville.
Troisième trimestre de 2017 : le marché immobilier résidentiel québécois poursuit sur sa belle lancée
La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 17 941 ventes ont été réalisées de juillet à septembre, soit une augmentation de 7% par rapport à la même période en 2016.
«Le marché de la revente québécois connaît vraiment un bel élan, puisque nous en sommes à une 13e hausse trimestrielle consécutive des ventes», souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. «Qui plus est, nous venons de connaître le meilleur résultat au chapitre des ventes en huit ans pour cette période de l’année», ajoute-t-il.