Terrains gratuits pour un nouveau développement résidentiel à Saint-Louis-de-Blandford

Avant même que ne soient installées les pancartes, mardi, la municipalité avait déjà cédé 8 des 21 terrains disponibles. Une première construction est d’ailleurs en cours.

«Ce projet, j’y pensais depuis longtemps, a avoué le maire Gilles Marchand. L’occasion vient de se présenter. On a proposé le projet au CDE et l’analyse a confirmé la rentabilité du projet. Le propriétaire du secteur, se situant en zone blanche, depuis une vingtaine d’années nous a vendu ses terrains en février.»

Cela constitue, a poursuivi le maire, une belle expansion pour le village, une belle continuité dans le périmètre urbain. Et si l’offre s’adresse à tout le monde, on ne se cache pas, cependant, pour affirmer qu’on souhaite intéresser une clientèle particulière, les jeunes familles. «On constate que des jeunes, natifs de Saint-Louis, reviennent s’y installer. C’est un beau projet», a confié Luc Pelletier, vice-président du CDE, un pilier dans ce projet.

«On accepte tout le monde, a ajouté le maire Marchand, mais on met l’accent sur les jeunes familles pour dynamiser, revitaliser le milieu.»

Ainsi, parmi les huit terrains cédés, certains appartiennent à des jeunes citoyens de la municipalité, mais d’autres proviennent de l’extérieur, notamment de la région de Montréal.

Avec un tel projet, Saint-Louis-de-Blandford devient proactive pour éviter le déclin de sa population. «On veut éviter une régression, a indiqué le maire. On se prend en main. Depuis 10 ou 15 ans, la population a stagné. Maintenant, on constate un regain. On s’attend à franchir le cap de 1 000 habitants.»

Bon an mal an, quelque cinq nouvelles résidences se construisent chaque année à Saint-Louis-de-Blandford. «Il s’effectue aussi beaucoup de rénovation, des chalets étant transformés en résidences permanentes», a noté le maire Gilles Marchand.

En développant un bassin de population suffisant, la municipalité pourra ainsi plus facilement, croit-on, favoriser l’implantation de commerces, de services de proximité.

«Et quand la population est là, il est intéressant aussi d’investir dans les loisirs, par exemple. L’augmentation des résidants permet de répartir le fardeau des taxes municipales. Les taxes constituent presque la seule source de revenus et les demandes pour des services ne cessent d’augmenter», a signalé Gilles Marchand.

La municipalité fait valoir plusieurs avantages pour intéresser d’éventuels résidants de la nouvelle rue devant porter le nom de «rue des Riverains» à laquelle on accède par le Rang 10, celui qui se dirige vers Maddington.

La vie au grand air et la rivière Bécancour qui traverse le village, le travail (plusieurs usines recherchent constamment de la main-d’œuvre) et la proximité de l’autoroute 20 constituent autant d’atouts.

Les terrains donnés proposent un grand espace avec une superficie moyenne de 32 500 pieds carrés.

Les personnes intéressées à s’implanter dans ce nouveau développement doivent se soumettre à certaines conditions, dont celle de construire, dans un délai d’un an, une maison neuve d’une valeur minimale de 100 000 $.

Partenaire du projet, la Caisse Desjardins de l’Érable accorde aux nouveaux acheteurs une subvention de 1% du financement jusqu’à un maximum de 1 000 $.

Le projet sème l’enthousiasme au sein du CDE qui n’entend pas s’arrêter là. «On a un conseil d’administration dynamique, qui manifeste une grande ouverture face au développement et à la revitalisation de la municipalité», a insisté sa présidente, Carole Fontaine.

D’ailleurs, une fois que ce nouveau développement sera complété, la municipalité pourrait poursuivre dans la même veine. «Les possibilités existent ailleurs sur le territoire», a confirmé le maire de Saint-Louis-de-Blandford.

Par la suite, le CDE se penchera sur le développement industriel et commercial. «Mais, d’abord, on va assimiler le développement en cours», a conclu le maire Marchand.